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房价不涨利率连涨创新高 这笔账究竟该怎么算?

2019-01-16 20:06:25 大有信息港 谷村新司

此人身高九尺开外,一身黑衣打扮,乍看之下,极像是一名村野之间的农夫。从尸体所穿戴的衣物来看,一类尸体为猎户打扮,一类尸体为黑衣装束,猎户打扮的尸体约计百余具左右,而黑衣装束的尸体则是三十多具。“在下该死,那两位贼人也不知是什么来路,其中一位贼人修为极高,一招之下在下就败下阵来,若不是在下机灵早就当场横死!”车海护法狡辩道。

“我这次而来,也是特意来向少侠辞行的。”一头面目凶恶、獠牙外翻、发髻散乱的“恶鬼”形象暴露了出来,与之前杨立神识看到的一般无二。

  北京城迎来新地标

  王子瑞摄(人民视觉)

  回龙观天通苑地区、城市副中心、北京大兴国际机场(见上图)、王府井高品质步行街、中轴线、南苑森林湿地公园、首钢南区、冬奥广场片区……这些地方正在成为北京的新地标。

  1月14日,北京市十五届人大二次会议在北京会议中心召开,市长陈吉宁作政府工作报告。从报告中,可以窥见2019年北京的诸多变化。

  ■ 老地标焕发新容貌

  报告提出,编制中轴线保护规划,扎实推进遗产点腾退、钟鼓楼周边疏解整治、正阳门到永定门步行环境提升等30余项重点项目。

  事实上,按照此前公布的《北京城市总体规划(2016年D2035年)》,未来北京市的空间布局,是“一核一主一副、两轴多点一区”,其中“两轴”之一就是中轴线及其延长线,指的是传统中轴线及其南北向延伸。传统中轴线南起永定门,北至钟鼓楼,长约7.8公里,向北延伸至燕山山脉,向南延伸至北京新机场、永定河水系。按照规划,未来从正阳门到永定门,将有一条布道,供人们感受中轴线上的北京风貌。

  同样成名已久的老地标王府井商圈也将焕发新颜。报告提出,启动王府井等高品质步行街建设,实施传统商圈改造提升,推动商业企业转型升级。作为知名商业街,王府井步行街商铺林立,历来是北京热门旅游目的地。据了解,2019年,王府井步行街将向北延伸,把著名的王府井天主教堂也纳入步行街范围,大幅提升步行街景观。

  ■ 新建筑成就新风景

  俯瞰北京,有两处新地标格外引人注目。一处在北京南部,主航站楼是橘红色的“凤凰展翅”造型,这是北京大型国际机场;一处在北京东部,既有已经建成的全新北京市委市政府办公楼,也有正在建设中的工程,这是北京城市副中心。

  报告总结说,北京大兴国际机场正式命名,航站楼主体工程基本完工。事实上,过去一年里,这个正在建设中的机场引起了人们广泛关注,其直线距天安门约46公里、距雄安新区55公里、距北京城市副中心54公里,预计将于今年9月30日前实现正式通航。届时,北京将进入“双枢纽”机场时代。在北京首都国际机场年旅客吞吐量刚刚突破1亿人次之际,这一新机场的开启同样让人期待。

  报告还提出要高质量规划建设管理好城市副中心。1月10日晚开始,伴随着北京市委和市政府牌匾从原址摘下,这一搬迁的图片、消息便开始全网刷屏。面对城市副中心未来,报告提出,要“努力成为新时代城市建设发展的典范,成为新时代的精品城市”。

  ■ 新环境致敬老城市

  优美的环境、良好的生态,让城市生活更美好。2019年,北京也将在环境、生态上发力建设。

  这其中包括居住环境。报告专门提出“纵深推进疏解整治促提升专项行动”,深入推进回龙观、天通苑地区三年行动计划和三大攻坚工程。作为北京市著名的超级大社区,回龙观、天通苑地区都存在面积过大、人口过多的问题以及因之而来的一系列管理难题。此前出台的《优化提升回龙观天通苑地区公共服务和基础设施三年行动计划(2018年-2020年)》,明确要为补齐这一地区发展短板投入近200亿元资金。

  在生态方面,2019年北京将同样有所作为。比如,报告提到“实施南苑森林湿地公园等生态环境项目”,指的是在南四环以南、南五环以北的区域内,丰台区规划建设占地16000亩的南苑森林湿地公园,2019年公园建设将正式启动。再如,“基本完成首钢南区规划优化,加快推进冬奥广场片区改造建设”,据了解,2019年,石景山景观公园项目将完成,首钢遗址公园将全面开工建设,一系列围绕冬奥会的项目也将陆续完工。

刘少华

最终,识海小人振臂长啸,发出雷鸣般的怒吼,它化为唯一真念,散发出恢弘的气势,在刹那之际定住了识海,翻涌的金色浪花偃旗息鼓,竟然被它镇压住了!“这里是巫城炼制符篆的秘地,与我而言并非什么秘密,你既然能够知晓此地,先去前方探探路吧。”

  蔡徐坤与依海影视经纪合同纠纷二审开庭 双方就是否解约未达成一致

  人民网北京1月7日电 (记者董子龙 栗翘楚)近日蔡徐坤与上海依海影视文化传播有限公司经纪合同纠纷案二审在上海市二中院开庭审理。上诉人依海影视提出继续履行合同的请求,被上诉人蔡徐坤代理律师当庭表示,不同意继续履行合同,希望法院维持一审判决。

  据了解,蔡徐坤与依海影视经纪合同纠纷从2017年8月30日立案以来,经历4次庭审,双方代理律师重点围绕蔡徐坤与依海影视签订独家经纪合同是否应当解除展开激烈的辩论。2018年10月29日,上海市静安区人民法院作出一审判决:原告蔡徐坤与被告依海影视于2015年11月17日签订的《演艺娱乐事务独家经济合同书》及2016年6月签订《<演艺娱乐事务独家经纪合同书>之补充合同》于本判决生效之日起解除。

  一审判决认为:蔡徐坤与依海影视签订独家经纪合同及补充合同均系双方真实意思表示,合法有效,对当事人具有法律约束力,双方均应依照合同约定履行各自的义务。依据经纪合同约定,甲方(蔡徐坤)单方面提出解除合同,需向乙方(依海影视)支付提前解约赔偿金。且原、被告签订的合同内容牵涉面较广,涉及多种法律关系,亦牵涉人身权利,不宜强制履行。故原、被告签署的经纪合同及补充合同可以解除。

  在二审庭审过程中,双方代理人围绕合同是否应该解除以及蔡徐坤演艺收入的70%是否应当支付给依海影视展开辩论。

  依海影视(上诉人)代理律师表示,一审法院判决所依据经纪合同条款是针对违约而设立的,依此条款认定被上诉人蔡徐坤有单方合同解除权,显然是认定错误。同时,本案中的经纪合同可以继续履行,一审法院所谓的“人身依附性”不能作为法院解除合同的理由,所谓的“缺乏信任”不是合同法规定的享有合同解除权的法定事由。此外,在整个合同履行期间,上诉人依海影视提供资金和机会,安排蔡徐坤去韩国以及在上海戏剧学院进行了长时间的艺人专业培训,2016年10月中旬安排了他的“出道”演出,并安排蔡徐坤录制多期电视台节目、参加多场演出,举办歌迷见面会,以及对他进行网络宣传、媒体通告等宣传、扩大他的演艺影响的有关活动,蔡徐坤今天的人气和演艺名声与依海影视前期的投入密不可分。随后上诉人代理律师还当庭提供了新证据。

  蔡徐坤(被上诉人)代理律师认为,2017年初依海影视已无法为艺人提供专业稳定的支持,无法履行经纪合约,从2017年初开始双方已经没有任何合作基础及继续履行合同的客观条件。且本案一审中,上诉人曾变更诉讼请求。对于上诉人代理律师提交法庭的新证据,被上诉人代理律师不予认可。综上所述,蔡徐坤代理律师不同意依海影视的上诉请求,希望法院维持一审判决。

  该案当庭并未作出判决。之后记者就本案联系了蔡徐坤的代理律师,对方婉拒了采访,仅表示会尊重法院的判决。

  近年来,青年艺人与经纪公司对簿公堂的案件时有发生,艺人指责公司未尽到培养责任,公司则认为艺人在获得公司培养的机会大火后,自立门户,有损艺德,娱乐行业争纷引起社会公众极大关注,而对比法院审理的多起艺人解约案件后可以发现,对于经纪合约属性认定问题,现在也出现了一些新的变化。

  2016年12月,唐人与蒋劲夫经纪合同纠纷案终审判决结果公布,法院驳回蒋劲夫解约唐人合约请求,判定蒋劲夫经纪合约仍属唐人,并赔偿唐人损失二百万元。对比此前艺人与经纪公司产生合约纠纷,判决结果多是允许解约、艺人赔偿违约金的案例,此次法院判决唐人与蒋劲夫经纪合约继续履行,在国内尚属首例,而业内人士也表示,此案的判决结果有可能对此后类似合约纠纷案件具有指导意义。

  此前召开的“呼唤艺德回归,新时代娱乐界诚信守法研讨会”上,以蔡徐坤解约一案作为案例引发各位专家讨论,中国民法学研究会副会长杨立新表示,根据我国《合同法》的相关规定,解除合同一般有三种情形,即协商解除、约定解除以及《合同法》94条中规定的法定解除情况,而蔡徐坤解约一案并不符合这几种解约情形,属于违约。

  北京市影视娱乐法学会常务副会长刘承韪介绍,2009年之前,大部分的法院裁决都认为经纪合同是委托合同,如需解除合同,则适用于《合同法》94条第五项,即违反法律规定的其他情形。而2009年之后,出现了演艺合同源于经纪合同,是混合性或综合性合同的提法,演艺合同已经不再是一个单纯的委托合同,因为它包含了委托关系、培养训练及后期一系列的宣传推广活动。所以在成为综合性合同后,任意解除权的可能性就不存在,只能选择协商解除、约定解除和法定解除,也就是说通常情况下经纪公司有违约行为,或者是有根本违约行为,才能解除合同。

一众人离开此地,这只是一段插曲,最为重要的目标是仙园,虽说那里唯有龙跃境界和谛视期修士才能入内,谁都想早到数日,好提前做准备。“圣僧.....那小子不见了!”却也就在此刻,突然传来一声惊呼,远远之处独远已经是消失不见了。“哼,只要胆魄足够,迷墟我又不是不能一观!”

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